貸款試算

金融業者基於經營考量，提供借款人「限制清償期間」之貸款時，應向借款人書面說明利率計算方式及貸款條件，並提供「得隨時清償」之貸款條件供借款 人自由選擇。其提供「限制清償期間」貸款利率優惠者，得就該貸款與借款人 議定提前清償違約金。
提前清償違約金計收方式：按借款人提前償還之貸款本金(含全部及部分)，採逐年遞減計收

房貸產品的多元化，使得貸款除了提供買賣房屋所需的價金外，還可以滿足您 對理財、儲蓄、保險等需求。
您可以針對購屋當下的需求，選擇合適的貸款方案與貸款利率，以加速償還貸款的時間、減少利息支出。
以下簡略說明 常見貸款方案，若需更多資訊可洽詢房仲人員或各家銀行：

A.理財型房貸

理財型房貸是一種可讓房貸價值靈活運用的理財方式，與一般房貸的主要差異在於一般房貸還款後的本金部分不能再動用，而理財型房貸的還款本金較彈性。
而在利率方面，相較於指數型房貸，理財型房貸的利率會比較高。

B.指數型房貸

指數型房貸ARMs（Adjustable Rate Mortgages）是一種依據約定利率做為房貸訂價的基礎，也就是先訂定「指標利率」，做為調整房貸利率的標準，然後再「 加減碼」的房貸方式。
指數型房貸的利率計算方式為「銀行定儲利率指數＋固 定加碼利率」。