服務條款

不動產獨立品牌聯盟/台灣房地產交易網網站互相流通平台之服務條款

壹、其所提供「本流通平台」服務時,會員必須是具備完全行為能力的自然人、或合法登記的法人或團體,並加入會員後即可開始,   使用「本流通平台」所提供的服務。本服務條款之訂立係釐清並規範「本流通平台」和聯盟會員之間的權利、義務和責任關係爲目的。

 

貳、服務條款的公佈和使用

1. 本服務條款的內容告示在 「本流通平台」網站上,使用者加入會員或一經到訪、瀏覽和使用本網站,即視為您已閱讀、了解並同意服務條款,若不同意請立即停止使用本網站。

2.「本流通平台」可隨時修訂本服務條款、隱私權保護政策、免責聲明及現今或嗣後頒布施行之各種規則,並將修訂或變更的內容公佈在「本流通平台」的網站上,至公佈之日起,上開條款、規則、政策或聲明將自動生效,且適用所有「本流通平台」提供的服務,不管是直接或間接透過網路連接的平台,如手機、電子郵件或電話。

 

叄、網站性質

1.「本流通平台」只提供一個第三方平臺服務,「本流通平台」不做為使用者與會員簽訂交易合約的一方,而是提供使用者與會員連結平臺之第三方,因此使用者對於實際承租或購買房屋等相關問題皆直接與會員做連繫與交易,而非「本流通平台」網站。

 2. 「本流通平台」並非交易之當事人,「本流通平台」絕不介入使用者與會員間的任何買賣、服務或其他交易行為,對於使用者所獲得的服務或其他交易標的物亦不負任何擔保責任。

 3. 雖然「本流通平台」在提供服務時會使用商業上合理的技術進行管理並多加注意,但鑒於網路的性質,「本流通平台」無法辨別及判斷物件來源及會員刊登資料是否真實,敬請交易雙方事前自行查明。如交易一方違反法律規定而出現的糾紛與不良結果,由交易雙方自行承擔所有責任,「本流通平台」概不負責。

 

肆、規則以外的準則

本服務條款、隱私權聲明、免責聲明及「本流通平台」現今或嗣後所頒布施行之各種規則未提及的事項將依個人資料保護法、電子簽章法、消費者保護法等之規定為之。

 

伍、申請服務和許可-簽約的成立與使用單位

1. 本服務條款是針對希望使用「本流通平台」服務之會員(申請加入會員)准許(加入會員成功)所訂立,會員必須是具備完全行為能力的自然人、或合法登記的法人或團體,您同意本服務條款,並加入會員後即可開始使用「本流通平台」所提供的服務。 

2. 加入成為「本流通平台」會員,會員必須是具備完全行為能力的自然人、或合法登記的法人或團體。如未滿二十歲(或在一些法定成人年齡為18歲以上的國家和地區未滿該法定成人年齡)之未成年人進行本網站之買賣交易時【出租出售區/求租求購區】,並應於您的家長(或監護人)閱讀、瞭解並同意本服務條款之所有內容及其後修改變更後,方得使用或繼續使用本服務。當您使用或繼續使用本服務時,即推定您的家長(或監護人)已閱讀、瞭解並同意接受本服務條款之所有內容及其後修改變更。若該未成年會員與交易相對人或其他第三人,因使用本網站服務所發生之糾紛,「本流通平台」概不負責。

3. 簽約使用以會員帳號為單位,申請通過之後,申請者即登記成為會員。

 

陸、服務申請與登記資料

1. 在網路上申請使用服務,必填資料如下:(請參閱不動產獨立品牌聯盟入會申請書-下載回傳審核)

2. 上述資料必須正確及完整。用假名或他人的身份訊息加入會員者,無法得到法律上的保護且必須為此擔負民法和刑法上所有的責任。

3. 登錄不實的資料被發現時網站管理者有權利直接停止服務或取消服務簽約,公司或第三者所受到的損失由涉此事件的會員來承擔負責。

 

柒、行銷

公司可藉由簡訊、電子郵件、電話等提供會員關於公司買賣服務和其他服務的相關資訊。

 

捌、申請服務准許及限制

1.欲加入會員者在確認一切資料登錄正確後,申請加入會員即可通過。

2.公司因設備或技術上不足,不得已的狀況下,公司可以保留申請處理服務之期限。

3.有以下任一情形者,經事前/事後查核屬實,將限制會員使用資格:

‧以他人的名字申請。 
‧ 申請服務時,必要登錄之內容不實。 
‧ 未滿七歲無行為能力者。
‧ 違反會員合約條款被停權者要再加入時。
‧ 與已加入會員的註冊電話同樣時。
‧ 其他,未履行 「本流通平台」之申請使用條件時。 

 

玖、使用服務-管理會員帳號等

1.會員帳號或密碼資料不能轉讓、出租或借貸予他人。

2.無正當理由,會員不能與他人共用帳號。

3.會員自身的帳號被偷竊或遭第三者盜用時,應立即通報 「本流通平台」總部,依照客服所指示的步驟處理。

4.會員對自身的帳號和密碼因管理不善或不當之疏失,致所發生的一切後果應自行負責。

 

拾、服務內容

1.「本流通平台」提供以下的服務:

‧不動產物件流通
‧ 其他「本流通平台」隨時決定提供給會員的服務項目。

2.「本流通平台」對上述提供的服務內容保有隨時變動的權利。

3.「本流通平台」依照服務的種類,各服務的特性、過程及方法等等相關事項都顯示在網頁上,會員應瞭解並遵循「本流通平台」所公佈的服務事項。

 

壹拾壹、服務的維持和中斷

1. 當有以下狀況發生,「本流通平台」將暫時停止服務:

‧ 為了進行系統設備檢修或障礙排除工作,不得不停止服務時。
‧ 通訊事業者停止電子通訊服務時。
‧ 如天災等其他不可歸責於本公司之事由,不得不停止服務時。

2. 「本流通平台」為維護良好服務品質及遇有系統故障時,得定期檢修系統設備及為故障排除,於上開檢修及排除期間,將暫時停止系統服務,惟暫停期間不計入會員原有權益。

 

壹拾貳、服務使用-刊登物件

1. 會員在「本流通平台」進行物件刊登時,一定要遵守「本流通平台」 聯盟之規定,並且不得違反相關法律規定。

2. 會員刊登物件時應受當地法律法規的約束,物件刊登錯誤, 「本流通平台」不會因為前述錯誤給予您任何賠償或補償。

3. 在「本流通平台」網站上,刊登虛偽不實的訊息,造成自身或他人損失時,會員必須自己負責。若因此造成本公司損害,會員承諾會對本公司進行賠償。

 

壹拾叄、 刊登物品之內容:

已經刊登的物品如欲追加或變更內容,仍需遵守「本流通平台」刊登物件規則,所追加或變更的內容不得違反「本流通平台」之相關規定。 

 

壹拾肆、 會員刊登的義務:

會員不得刊登非法物件及虛假、偽造之訊息。 
會員必須對自己刊登於「本流通平台」之訊息,保證其真實有效。如說明不足夠或完備時,導致糾紛時,會員應自行負責。

‧ 若因不遵守「本流通平台」相關規定,導致發生的一切後果由會員自行負責。
‧ 「本流通平台」得依其資料維護規範及相關規定終止會員帳戶服務與刪除所有刊登資料之權利。對於會員重複刊登商品或其他違規行為,「本流通平台」有權對刊登資料進行刪除或修改。  

 

壹拾伍、會員停權:

「本流通平台」有權依據聯盟規範對違規者停止其會員資格及相關服務。

 

壹拾陸、費用及付費-會員之刊登費:

1. 「本流通平台」提供聯盟會員上線服務時,會員之廣告刊登根據已完成繳交本聯盟入會申請費用開通使用。

2. 「本流通平台」會員需充分了解,完成繳交本聯盟入會費用後才可開通使用本網站提供之服務,如逾期尚未繳交會員使用費,物件逾期無法使用,會員需自行承擔所失,「本流通平台」及聯盟概不負責。

3. 會員入會登入成功後,即表示您已經確認您開始進行「本流通平台」所提供之全部服務,帳號將無法轉讓於任何第三人。  

 

壹拾柒、退費:

1.本聯盟原則上入會成功者,即表示您已經確認您開始進行「本流通平台」所提供之全部服務,且視同您了解並使用    

本聯盟服務,故將不再退還本聯盟之繳交費用。

2.若您例外擁有正當原因需進行退費流程,您需先聯絡本聯盟總部提出退款請求,且應向本聯盟說明退款原因。

3.本聯盟於收到您的退款申請,本聯盟將會進行審核您的退款申請,經本聯盟審核同意您的退款申請且確認您的資料無誤後,本聯盟方才會進行退款。

 

壹拾捌、損害賠償及免責條款-免責條款:

1.本平台無實際交貨、遞送及付款方式,實際的付款、遞送、交貨為買賣雙方間為履行交易所生的行為,「本流通平台」並無介入其中。      

2. 「本流通平台」僅提供交易平台,不涉入會員與交易相對人間之實際交易,對交易衍生之糾紛致生之損害賠償, 「本流通平台」 概不負責。

3.關於以下事由,「本流通平台」 概不負責:

‧戰爭、事變、天災地變等,國家非常事態,不可抗力的狀況。 
‧會員/使用者故意或過失所造成之損害賠償。
‧因通信服務提供業者所生之通信障礙。

4.其他內容請見免責聲明。

 

壹拾玖、代理及保證否認:

1. 「本流通平台」非會員之代理人。
2. 「本流通平台」 對於交易物件之真偽、品質、交付及其他交易條件,不負瑕疵擔保與保證之責。
3. 「本流通平台」所有連結網站皆為獨立營運網站,與各會員之間的互動與交易行為「本流通平台」概不負責。

 

貳拾、管轄法院:
關於會員與「本流通平台」因 「本流通平台」所提供之服務所生之糾紛,將依照中華民國法律規定,並合意以臺灣高雄地方法院為第一審管轄法院。 

 

貳拾壹資料儲存:
1. 會員應自行備份其所上傳、刊載或儲存於本公司電腦系統內的所有資料。本公司將依當時本公司電腦系統所設定之方式及處理能量,定期備份會員所儲存的資料,但不擔保會員所儲存的資料將全部被完整備份;會員同意,本公司不需對未備份、已刪除的資料或備份儲存失敗的資料負責。

2. 本公司電腦系統不擔保會員所上傳、刊載的資料將被正常顯示、亦不擔保資料傳輸的正確性;如果會員發現本公司電腦系統有錯誤或疏失,或會員所上傳、刊載的資料無法正常顯示及錯誤時,請立即通知本公司網站管理者。

3. 本公司電腦系統會自動偵測一定期間沒有使用的會員帳號,對於一定期間未登入使用之會員帳號,本公司電腦系統將自動刪除該使用者帳號之所有檔案、使用者設定資料檔及相關資料,且不予另行備份,並暫停該使用者帳號之使用。有無登入使用之紀錄,以本公司會員服務系統內所留存之紀錄為準。

 

貳拾貳、其他:

1.各條款獨立-服務條款的各項規定之間具有獨立的效力,任何條款之全部或一部分無效時,不影響其他約定之效力

 2.服務內容公告及變動-關於本合約及服務內容所需的修改變動由「本流通平台」聯盟決定後 ,透過「本流通平台」公告事項來告知詳細內容。

3.「本流通平台」保有隨時修改及終止本活動之權利,如有任何變更內容或詳細注意事項將公布於本網頁,恕不另行通知。

會員參與本活動之同時,即視為同意接受本活動之規範,如有違反、或有任何以詐騙方式或其他足以破壞本活動之不法行徑,或經「本流通平台」聯盟查獲以任何方式,導致系統異常者,一律視為無效資料。「本流通平台」保留隨時修正、暫停或終止本活動之權利,如有變動將公告於活動網站。若因資格不符或同意放棄會員資格者,「本流通平台」不另行通知、公告。註冊會員保證填寫或提出之資料均為真實且正確,未冒用或盜用任何第三人之資料。如有致損害於「本流通平台」或其他第三人,註冊會員應負一切相關責任。如未提供正確且完整之個人基本資料或聯絡資料,導致「本流通平台」於活動無法核實,視同放棄會員資格。「本流通平台」不另行通知且不負任何責任。為求活動之公平及公正,註冊會員若以惡意之電腦程式或其他明顯違反活動公平性之方式,意圖混淆或影響活動結果者,一經「本流通平台」聯盟察覺得立即取消會員資格,並得提起民、刑事法律訴追程序。本活動有任何因電腦、網路、技術或其他不可歸責於「本流通平台」之事由,而使參與本活動者所登錄之資料有所遺失、錯誤、無法辨識或毀損所導致資料無效之情況,「本流通平台」不負任何法律責任,註冊會員亦不得異議。

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